『章节错误，点此报送』

第83章 城市综合体研究[3/3页]

　　功能组合，在土地资源日趋萎缩和效益优先的大城市，在有效的面积里能够大大地节约每一个人的工作、生活和时间成本。

　　其次，通过高端酒店、商场、超市、百货、餐饮楼、步行街、娱乐影院等功能的组合，能够产生极高的社会价值，如就业、税收、城市繁荣、提升居民生活质量等等。最后，附加值高，不但能使自身的地块价值提升，而且能够带动整个周边土地价值大幅提高。

　　王一元在文章中也表明，城市综合体依托于城市，又推动着城市的繁荣与发展，城市化促进城市综合体进入黄金发展时期。现阶段我们仍然处于城市化加速发展阶段，城市群的快速崛起、区域经济一体化等因素将促进城市化快速发展，也必将推动城市综合体步入繁荣发展期。

　　城市综合体近几年的发展历程也充分的证明，其落户中国是正确的，城市综合体已成为各大城市的增长引擎以及城市名片，对于提升城市竞争力做出了巨大的贡献。从某种意义上讲，未来我国城市开发的竞争也是综合体的开发竞争，并将由此构成一个具有多职能、最具竞争力和抗风险能力的城市缩微体。

　　王一元认为，城市化，人口的聚集造就了房地产业和商业的广阔商机，人口在时间和空间上的分布，直接决定了行业发展的趋势。中国的城镇化进程，将极大的促进县域经济的发展，县级城市将更多的承担起汇聚人口、形成商业中心的功能。

　　尽管与高级别城市相比，县级城市由于经济总量小，城区人口少，居民消费偏低，商业地产项目收益的总额、品牌影响力远不及高级别城市，高利润率的空间也有限。

　　王一元的结论是，但也正是像南通市，甚至还有它下面的各级区县，包括了这种国家级的经济技术开发在内，这种区县级城市，他们的商业升级需求更加的明显，市场空间巨大，资产升值可预期。在他看来，县级城市必将迎来城市综合体的“春天”。

　　思路理清楚之后，王一元静下心来，文思彷如泉涌，花了不到两个晚上的时间，初稿就告完成。特意放置了一天，平静了一下自己心绪，然后王一元又仔仔细细一一看过，并做了最后的修改。一直到自己觉得还算是比较满意了，才把稿件邮件给了任学明。

第83章 城市综合体研究[3/3页]

『加入书签，方便阅读』