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第220章 房价为什么会一直涨？[2/3页]

　　其中。所以，解决房地产所出现的问题，只对房地产下药永远都是头痛医痛，不可能解决任何问题。

　　王一元笑道，这样，这些复杂因素中，我们把最主要的几点给罗列一下，看到底有几条可以列出来的？

　　杨磊说，依我看第一个原因，还是因为我们国家在过去的几年，特别是00年以后，经济进入了一个快速的增长期。我们的收入也是处于增长，尽管是不均衡的。

　　呵呵，媒体总喜欢拿静态的房价收入比去比较，以此衡量我们的房价就高。任子平说，实际上因为收入增长较快，我们动态房价比是处于不断下降过程中的。

　　杨磊说，还有，经济两极分化较大，也就是说有一群高收入的人群，远远超过房价的增长，因此也支撑了中国的高房价。在这个过程中，相对的中低收入者他们就与市场的购买能力距离越来越大。

　　他继续分析说，第三个原因，我们是一个人口大国，又处在城市化的增长期。在人口出生高峰期，相当于是每十年就向世界贡献一个中等国家的人口，所以住房的需求还是很大的。你们可以看看，现在基本上都是上一辈，甚至是上上的老人一辈，都在帮助孩子买房的。

　　王一元点点头，说，城市化的过程中，不同城市是不均衡的。我觉得未来中国的房地产市场主战场仍在中心城市。这跟日本在七八十年代，日本的东京，都是这个结构，韩国的首尔也是。

　　任子平表示认同。他说，房地产为如此之繁荣，还有一个原因，国家这几年对城市的基础设施投入是大手笔的，形象的说是政府往土地铺人民币。房地产企业什么时候拿的一块地，都会一夜间房价地价猛增。

　　说的都很有道理，来来来，我们先干一杯。三人于是继续喝酒。

　　杨磊说道，回过头来看，跟货币的背景是也有密切的关系。我们的基础货币的投入量很大。而

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