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第221章 菜饭店里谈创业[2/3页]

　　距。“人往高处走”构成了当今经济和社会发展现状促使的人口往城市集中流动的基数规模。

　　王一元说道，回顾过这几年房地产急速增长的规律，我们可以发现，房地产发展最快、房价上涨领先的城市，绝大多数与这些城市的辐射力有着非常直接的关系。

　　他解释说，一个城市的辐射范围越强，外来人口涌入的压力也就越大，房地产上涨也就越快。比如北京、深圳，包括上海这几个城市，其辐射的范围都是全国甚至全世界，这些城市的房地产市场主体上都被外来购房人群所主导。

　　任子平笑道，从马斯洛人的需求层次理论去看，乡镇和小城市先富裕起来的民众移居至大城市，符合马氏理论的“安全需求”。

　　杨磊说，现实确实就是这样。山西煤老板在山里一夜暴富后，先想的是要把妻小父母以及他的财产移到相对安全的大城市；小县城里靠手工作坊积累起财富的江浙农民，也要想着把儿女送到上海、北京去上学前途才有保障。

　　王一元说，对的。改革开放，对于十几亿亿人口基数下涌现的巨量的富裕阶层和中产阶级，离开“小地方”进入大城市是多数人必然的选择。所以就有了“村里的去县里，县城里的去省城，省城的人去京、沪、深，大城市的人向国外移民”这样一幅前所未有的、庞大的移民洪潮线路图。

　　啤酒喝的很快，三人向老板再要过来一些，加上一些花生米。

　　王一元继续说，某种意义上讲，由于城乡差距，以及大城市与小城市资源等各方面存在的日益拉大的差距，房地产事实上只是“财富马太效应”的物质表征，是当下日益拉大的贫富差距的物化体现。

　　杨磊说道，一直以来总有一种观点在左右着政府的决策，这就是用“房价-收入比”判断房

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