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第二十一章 ． 立交桥旁边的铺子[2/3页]

　　经试过到立交桥那边办事，开着电动车走到立交桥，发现要找的地方在对面，于是在上下两层道路间绕了十几分钟才到，然后发现对面压根没停车位，又绕了十几分钟找到停车场，走路过来办完事，足足花了半个钟头。

　　第二次来这儿办事，他把电动车停在路边，可是办完事出来一看，已经被人拖走了。立交桥这儿是交通要道，路边停车很容易阻塞交通，所以是交警城管的重点巡查路段，。在这种情况下，商铺只能靠附近的住户支持，生意自然受到限制。

　　到了立交桥，丁诗诗拐来拐去终于找到了一个停车位，走了快十分钟才来到黄文斌买的商铺。这里是齿轮厂的宿舍，最底下那层改建成了一排商铺，便利店眼镜店面馆饭馆什么都有。

　　“就是这里？怎么还有人在做生意啊？”丁诗诗问。

　　“还没搬走。”黄文斌说，“很快就会走了，等我们把营业执照什么的办下来，时间刚刚好。”

　　“这不还开着门吗？人家哪里有这么容易走的。上任房东签的合同那也是有法律效力的，总不能那么巧所有的合同刚好都是这几天到期吧？”丁诗诗说。

　　“就是那么巧。”黄文斌当然已经打听过这边的情况，所有的合同都是一年一签，一般是过完元旦开始谈判，然后再农历新年之前签好新合同。现在都快年底了，合同也就快要过期了，到时候不续签就可以让他们搬走了。

　　“而且这地方这么大，我们刚开始的时候肯定用不完，只要空出一半左右做旗舰店，其他的商铺可以继续经营，拿了租金也可以帮补一下。”黄文斌继续说。

　　“那我们要哪一半？”丁诗诗问。

　　“我也不知道啊，”黄文斌说，“首先要考虑这些商铺那些可以和我们的包子铺形成互补，考虑将来的发展前景，考虑这些商铺在这一带的名声，还有商铺老板的性格学习能力等等。这些都是次要的，最重要的，就是按时交房租。”

　　“啊？他们还拖欠房租啊？”丁诗诗问。书楼吧

　　“别说房租了，水电费都欠着不少呢。”黄文斌说。要不是这种光景，原来的房东也不可能六十万不到就把这么大的商铺给卖掉。

　　“你看看你，选的什么鬼地方。”丁诗诗连连摇头，“居然还被人欠房租。”

　　黄文斌倒是一点都不担心，商铺的事情，欠房租那是再平常不过。要是繁华点的地方，那还能挑肥拣瘦的，这种贫瘠之地，有人租就不错了，生意不好周转不灵的时候，不说几个月，就是欠几年房租的也不少。

　　商铺出租可不是那么简单的事情，铺子的装修往往是租客自己做的，要转手着装修就得扯上一轮。而且赶走了上一个租客，还不知道什么时候能找到下一个。这空窗期亏得可都是钱，在没有完全绝望之前，很少有房东会撕破脸把商铺租客赶走。

　　立交桥这儿人气不旺，商铺生意不好，欠房租的情况当然普遍，这也没什

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