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第912章：捧杀[2/3页]

　　大量的拖欠。

　　通常差一个亿的项目，拖欠的施工款一般也有数千万，而且这个数字还是一直增加的拖欠工程款也存在违约金和施工方的损失，比如租赁大型设备的损失，工人工钱的损失。

　　前世的时候，秦川在新闻上看到过某省有一个项目，当地相关部门牵头让业主认购车位，80%的业主认购车位之后集资了6000万的资金，相关部门打给了施工方，没想到施工方翻脸了，这6000万只够偿还之前开发商拖欠的施工款，要想续建，再打6000万过来！

　　烂尾楼就像一个大火堆，一座着火的森建，你看他那个大黑楼壳，好像安安静静的沉睡。

　　实际上他的金融之火一直烧个不停，被烧掉的，就是这些项目复工的希望，就是棺材里的血肉。钱烧光之后，债务还在。于是只能以房抵债，这样等房子和地皮全部抵掉。

　　房子和地也烧光了，债务也还没还完。

　　所以烂尾楼的项目，风险非常大，这里边不是简单的加减算法，以现在明威公司接手的这个高丽国际金融大厦来说。

　　首先明威公司要解决的就是上一个开发商留下来的烂摊子，债务关系，收了多少钱，花了多少钱，现在还欠着多少钱，这其中违约金有多少，应收的有多少，还能够收回来多少。

　　这些成本要计算清楚协调好的，当然了，很多施工方之类的，也不会真的要违约金之类的，因为要是真的按照违约金来谈的话，那没有人接手，他们一分钱也要不少。δんμしΟＵΒα捌.cΟΜ

　　但是这个成本也不会低的，除了要解决了债务以外，还需要看这个项目现在的价值还有多少。

　　价值减去债务，就是简单的加减算法了，但是这里边还有一个问题，那就是周期性的问题。

　　毕竟地产这种事和股票不一样的，股票挂上去，马上就成交了，但是地产是有周期性的。

　　这就要考虑时间成本了，所以现在明

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