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第一千二百八十一章 亲历亲为！[2/3页]

　　在会议上，王康龄当众宣布，对千达集团在通江区的千达广场展开认筹。关于认筹的一切事宜，由项目部经理司凤仪全权负责。各部门必须全力配合。

　　在王康龄说完之后，他表示司凤仪开始说话，告诉大家，认筹项目，应该如何展开。

　　要想噱头响，广告必须过得去。所以，司凤仪在发言的时候，提到的第一件事，就是广告。关于这个认筹广告，司凤仪在车上就想好了，千达广场的项目极大，其中有地下商城项目，地上商场项目，各种门市，以及商品房项目。司凤仪的计划是，对所有项目展开认筹。如地下商城，里面有的是铺面，其中当然有好有坏，好的地方和中等的地方，都是千达集团的，差的地方，属于政府项目，当初签了合同，白给政府干的。你政府不花钱，好的地点当然不能给你。针对好的地点，和不好的地点，司凤仪的宣传方式是——分区域牌号。

　　也就是说，在地下商城里面，分为四个档次的区域，区域之间的价格不同，但同一区域里面的铺面，价格暂时都是一样的，你来认筹牌号，第一个交款到，届时可以第一个本区域挑选位置，如果号段靠后，那只能在后面选。

　　这是后来各家地产公司常用的手段，而且这里面还有许多猫腻。最为简单的手段，那就是托。在认筹的时候，如果售楼大厅内连个人都没有，那谁能进来认筹呀。必须人气旺，排队的人越多，跟风的人也就越多，如果说能有一千人在这里排队，马上就能有五六千人跟着过来凑热闹。

　　既然有托，那排在前面的号段，当然不可能让外面的人拿到，起码前二百号，其实都在开发商的手里。待到楼盘认筹出去三分之一的时候，开发商就可以对外宣布，楼盘已经几乎卖光了。老百姓就是这样，如果说剩的多，肯定是要观望，绝不可能去买，可要是你说快要卖光了，他反而抢着去买。为何楼价炒这么高，其中一半的因素，就在这里面。到时候，售楼处里面开始卖，外面也会有人开始卖号，而且号码还是前面的，价格自然也高。不过，自然会有傻乎乎的人去买，反而以为是占了便宜。

　　这种招数，司凤仪也懂。开会的时候，她不能详细的说，因为在场的人里面，是公司各个部门的中层，有涉及到这件事的，也有没涉及到的，具体的计划，司凤仪是要跟关联的部门讲的。

　　在认筹的招数中，这一招十分管用，同样还有一招，也是相当的有效，那就是——让利。

　　通常许多地产公司都会打出这样的广告，交一万的认筹资金，到时候可以顶五万。交两万的话，可以顶十二万。有如此大的实惠，当然有人愿意涌进来。但是孰不知，这又是一个骗局。许多老百姓不懂法律，以为认筹之后，到时候就能够按照开发商现在所说的价格买到房子和店面，哪知道，这个认筹合同，是不受法律

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第一千二百八十一章 亲历亲为！[2/3页]

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